166 Rue Mistral · Québec
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 142,8 m² · constr. 1968 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539124083610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137995
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027539124083610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 255 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 593 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 510 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 253 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 375 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 786 $ Poids 81 % |
| 4 | 166, rue Mistral, Québec 2025-06-11 · 4 m · Vendu 491 000 $ (3 438 $/m²) 142,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 545 $ Poids 69 % |
| 5 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 946 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 546 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 783 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 610 569 $ Poids 63 % |
| 7 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 699 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 646 $ Poids 62 % |
| 8 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 946 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 921 $ Poids 59 % |
| 9 | 94, rue Choisy, Québec 2025-05-01 · 387 m · Vendu 539 000 $ (4 077 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 775 $ Poids 55 % |
| 10 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 698 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 472 040 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 663 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 551 954 $ Poids 54 % |
| 12 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 404 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 693 475 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.