92 Rue Père-Giroux · Québec
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 97,2 m² · constr. 1962 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539125019610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138003
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027539125019610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 117 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 181 660 $ Poids 99 % |
| 2 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 251 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 780 $ Poids 93 % |
| 3 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 130 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 417 718 $ Poids 90 % |
| 4 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 146 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 365 123 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 232 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 507 013 $ Poids 86 % |
| 6 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 252 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 492 235 $ Poids 83 % |
| 7 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 61 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 320 586 $ Poids 82 % |
| 8 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 399 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 576 241 $ Poids 82 % |
| 9 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 567 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 330 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 577 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 449 723 $ Poids 77 % |
| 11 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 372 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 580 130 $ Poids 75 % |
| 12 | 87, rue Gaulin, Québec 2025-09-15 · 385 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 260 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.