141 Rue Mistral · Québec
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 112,3 m² · constr. 1973 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539125277110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138007
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027539125277110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 212 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 511 734 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 629 254 $ Poids 95 % |
| 3 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 116 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 416 437 $ Poids 93 % |
| 4 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 409 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 329 $ Poids 89 % |
| 5 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 498 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 573 197 $ Poids 87 % |
| 6 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 481 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 612 786 $ Poids 87 % |
| 7 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 539 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 299 $ Poids 86 % |
| 8 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 524 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 114 341 $ Poids 83 % |
| 9 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 630 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 764 746 $ Poids 82 % |
| 10 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 651 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 58 907 $ Poids 82 % |
| 11 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 126 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 470 408 $ Poids 80 % |
| 12 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 550 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 493 992 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.