153 Rue Mistral · Québec
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 114,6 m² · constr. 1969 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539125431110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138095
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027539125431110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 258 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 506 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 333 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 623 228 $ Poids 94 % |
| 3 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 113 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 412 760 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 524 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 606 896 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 459 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 334 $ Poids 84 % |
| 6 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 597 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 998 $ Poids 83 % |
| 7 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 556 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 568 226 $ Poids 83 % |
| 8 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 665 m · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 757 565 $ Poids 81 % |
| 9 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 662 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 59 464 $ Poids 79 % |
| 10 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 607 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 498 363 $ Poids 79 % |
| 11 | 57, rue De Moncel, Québec 2026-04-07 · 571 m · Vendu 102 000 $ (945 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 113 388 $ Poids 79 % |
| 12 | 81, rue Choisy, Québec 2025-10-01 · 385 m · Vendu 490 000 $ (4 279 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 528 269 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.