160 Rue Belle-Fontaine · Québec
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 145,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539125691110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138099
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027539125691110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 362 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 486 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 949 $ Poids 85 % |
| 3 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 350 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 612 304 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 854 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 037 $ Poids 70 % |
| 5 | 166, rue Mistral, Québec 2025-06-11 · 92 m · Vendu 491 000 $ (3 438 $/m²) 142,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 545 835 $ Poids 69 % |
| 6 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 604 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 211 $ Poids 67 % |
| 7 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 854 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 388 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 712 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 626 407 $ Poids 62 % |
| 9 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 666 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 475 604 $ Poids 61 % |
| 10 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 549 752 $ Poids 54 % |
| 11 | 94, rue Choisy, Québec 2025-05-01 · 335 m · Vendu 539 000 $ (4 077 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 624 856 $ Poids 54 % |
| 12 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 781 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 401 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.