114 Rue Bercy · Québec
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539127587610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138131
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027539127587610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 159 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −947 $ | 186 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 239 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 429 725 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 387 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 460 312 $ Poids 89 % |
| 4 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 397 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 738 $ Poids 87 % |
| 5 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 192 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 327 427 $ Poids 85 % |
| 6 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 329 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 427 978 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 518 336 $ Poids 80 % |
| 8 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 239 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 375 554 $ Poids 78 % |
| 9 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 452 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 503 020 $ Poids 77 % |
| 10 | 87, rue Gaulin, Québec 2025-09-15 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 407 245 $ Poids 76 % |
| 11 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 564 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 588 970 $ Poids 73 % |
| 12 | 103, rue Gaulin, Québec 2025-07-18 · 396 m · Vendu 162 500 $ (1 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 175 636 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.