20 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 74,6 m² · constr. 2005 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539128113410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359653
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027539128113410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 82 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 635 $ Poids 76 % |
| 2 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 923 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 534 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 768 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 442 297 $ Poids 59 % |
| 4 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 963 m · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 548 $ Poids 56 % |
| 5 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 760 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 602 $ Poids 55 % |
| 6 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 093 $ Poids 53 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 713 $ Poids 51 % |
| 8 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 382 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 469 605 $ Poids 49 % |
| 9 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 556 $ Poids 49 % |
| 10 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 858 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −31 572 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 916 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue Latouche, Québec 2024-11-18 · 0 m · Vendu 430 000 $ (5 764 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 880 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 741 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 392 407 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.