3862 Boulevard Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
722 600 $
Autre · terrain 3 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,9 m²
Frontage
58 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 001 $
Rôle antérieur 860 001 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539131365110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107629
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 025 000 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
860 001 $
ID provincial
23027539131365110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3866, boulevard Sainte-Anne, Québec 2026-06-30 · 48 m · Vendu 262 000 $ (2 479 $/m²) 105,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 304 $ Poids 69 % |
| 2 | 3882, boulevard Sainte-Anne, Québec 2026-08-07 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 3882, boulevard Saint-Anne, Québec 2026-06-30 · 166 m · Vendu 327 000 $ (3 658 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 68 % |
| 4 | 3882, boulevard Sainte-Anne, Québec 2026-06-01 · 166 m · Vendu 250 000 $ (4 252 $/m²) 58,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 68 % |
| 5 | 3882, boulevard Sainte-Anne, Québec 2026-05-29 · 166 m · Vendu 275 000 $ (3 080 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 68 % |
| 6 | 3882, boulevard Sainte-Anne, Québec 2026-04-17 · 166 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 67 % |
| 7 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 328 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 66 % |
| 8 | 3866, boulevard Sainte-Anne, Québec 2026-03-11 · 48 m · Vendu 239 000 $ (2 257 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 252 $ Poids 66 % |
| 9 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 414 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 488 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 500 $ Poids 62 % |
| 11 | 151, rue Francheville, Québec 2026-06-08 · 478 m · Vendu 415 000 $ (3 090 $/m²) 134,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 62 % |
| 12 | 155 à 157, rue Odette-Pinard, Québec 2026-03-27 · 396 m · Vendu 533 500 $ (4 306 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 243 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.