216 Avenue Falaise · Québec
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 226,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539132139110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138083
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027539132139110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 387 m · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 514 113 $ Poids 82 % |
| 2 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 745 $ Poids 44 % |
| 3 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 445 $ Poids 43 % |
| 4 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 182 m · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 581 981 $ Poids 41 % |
| 5 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 766 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +48 396 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 617 227 $ Poids 40 % |
| 6 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 203 m · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 693 478 $ Poids 39 % |
| 7 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 195 545 $ Poids 35 % |
| 8 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 973 m · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie −99 861 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 186 268 $ Poids 30 % |
| 9 | , Québec 2025-05-16 · 876 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +81 427 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 848 183 $ Poids 29 % |
| 10 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 529 038 $ Poids 28 % |
| 11 | 150, rue de la Belle-Fontaine, Québec 2024-11-29 · 270 m · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +60 599 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 736 265 $ Poids 28 % |
| 12 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 645 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.