230 Avenue Falaise · Québec
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 169,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539133806110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138197
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
23027539133806110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 546 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 069 $ Poids 75 % |
| 2 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 781 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 739 003 $ Poids 71 % |
| 3 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 854 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 508 915 $ Poids 70 % |
| 4 | , Québec 2025-10-06 · 831 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 634 698 $ Poids 59 % |
| 5 | 735, boulevard des Chutes, Québec 2025-07-28 · 824 m · Vendu 590 000 $ (3 565 $/m²) 165,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 684 664 $ Poids 54 % |
| 6 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 687 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 840 $ Poids 51 % |
| 7 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 956 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 398 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 674 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 539 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 844 $ Poids 46 % |
| 9 | 3754, boulevard Saint-Anne, Québec 2025-09-16 · 853 m · Vendu 500 000 $ (2 630 $/m²) 190,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 554 503 $ Poids 46 % |
| 10 | , Québec 2025-04-22 · 831 m · Vendu 677 000 $ (3 847 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 047 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 687 230 $ Poids 46 % |
| 11 | 166, rue Mistral, Québec 2025-06-11 · 189 m · Vendu 491 000 $ (3 438 $/m²) 142,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 597 431 $ Poids 46 % |
| 12 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 368 140 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.