119 Rue Terrasse-Orléans · Québec
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539137785110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138229
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027539137785110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 111 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 377 042 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 355 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 425 836 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 954 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 436 092 $ Poids 60 % |
| 4 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 331 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −40 606 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 504 941 $ Poids 60 % |
| 5 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 944 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 326 765 $ Poids 58 % |
| 6 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 373 067 $ Poids 58 % |
| 7 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 198 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 306 076 $ Poids 54 % |
| 8 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 983 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 469 308 $ Poids 53 % |
| 9 | 107, rue de la Terasse-Orléans, Québec 2025-06-16 · 52 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 435 353 $ Poids 53 % |
| 10 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 253 504 $ Poids 51 % |
| 11 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 506 215 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 922 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 388 744 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.