100 Rue Terrasse-Orléans · Québec
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 94,5 m² · constr. 1967 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539139253110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138168
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027539139253110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 295 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 183 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 231 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 454 237 $ Poids 92 % |
| 3 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 267 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 697 $ Poids 91 % |
| 4 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 350 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 424 286 $ Poids 89 % |
| 5 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 344 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 323 553 $ Poids 82 % |
| 6 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 490 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 422 475 $ Poids 77 % |
| 7 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 368 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 370 056 $ Poids 76 % |
| 8 | 87, rue Gaulin, Québec 2025-09-15 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 402 331 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 575 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 512 143 $ Poids 75 % |
| 10 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 612 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 497 090 $ Poids 72 % |
| 11 | 103, rue Gaulin, Québec 2025-07-18 · 344 m · Vendu 162 500 $ (1 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 173 448 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, rue Christian, Québec 2025-07-18 · 210 m · Vendu 428 000 $ (4 284 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 419 753 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.