99 Rue Terrasse-Orléans · Québec
Valeur estimée
547 300 $
Autre · 7 396 $/m² · 74 m² · constr. 1989 · terrain 11 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 461,2 m²
Frontage
219 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 000 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539139833610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107642
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 145 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
23027539139833610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Anne-Martin, Québec 2026-08-05 · 645 m · Vendu 110 078 $ (1 388 $/m²) 79,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −11 008 $ | 95 392 $ Poids 76 % |
| 2 | 360, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-01-15 · 542 m · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 717 $ Poids 76 % |
| 3 | 218, rue Anne-Martin, Québec 2026-07-10 · 659 m · Vendu 293 500 $ (3 696 $/m²) 79,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 254 170 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, rue Anne-Martin, Québec 2026-07-29 · 677 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 666 $ Poids 74 % |
| 5 | 205, rue Anne-Martin, Québec 2026-06-01 · 708 m · Vendu 260 000 $ (3 295 $/m²) 78,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 205 $ Poids 74 % |
| 6 | 380, rue Marie-Chapelier, Québec 2025-12-02 · 509 m · Vendu 286 000 $ (3 639 $/m²) 78,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 274 411 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 183 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 363 $ Poids 73 % |
| 8 | 109, rue Latouche, Québec 2026-06-30 · 234 m · Vendu 471 500 $ (5 613 $/m²) 84 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 402 230 $ Poids 72 % |
| 9 | 217, rue Anne-Martin, Québec 2026-07-15 · 677 m · Vendu 294 000 $ (3 657 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 252 899 $ Poids 72 % |
| 10 | 213, rue Marie-Chapelier, Québec 2025-12-16 · 710 m · Vendu 264 275 $ (3 349 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −26 427 $ | 253 093 $ Poids 66 % |
| 11 | 360, rue Marie-Chapelier, Québec 2025-08-29 · 542 m · Vendu 267 000 $ (3 436 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 255 991 $ Poids 66 % |
| 12 | 218, rue Anne-Martin, Québec 2025-10-16 · 659 m · Vendu 243 464 $ (3 070 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 560 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −24 346 $ | 233 542 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.