3882 Boulevard Sainte-Anne app. 106 app. 106 · Québec
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 107,1 m² · constr. 2012 · terrain 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539142824040010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385307
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027539142824040010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 368 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 423 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 492 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 551 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 535 220 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 449 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 218 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 684 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 645 748 $ Poids 73 % |
| 6 | 113, rue Francheville, Québec 2025-10-31 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 438 237 $ Poids 72 % |
| 7 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 835 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 752 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 506 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 466 $ Poids 69 % |
| 9 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 380 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 550 136 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 641 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 627 238 $ Poids 68 % |
| 11 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 715 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 480 691 $ Poids 67 % |
| 12 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 921 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 072 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.