151 Rue Verne · Québec
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 128,9 m² · constr. 1974 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539146367610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138225
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027539146367610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 586 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 580 161 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 587 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 598 052 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 128 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 550 074 $ Poids 80 % |
| 4 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 295 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 675 371 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 524 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 144 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 598 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 525 539 $ Poids 78 % |
| 7 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 638 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 194 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 640 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 657 641 $ Poids 69 % |
| 9 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 854 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 514 430 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 897 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 511 989 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 590 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 214 $ Poids 67 % |
| 12 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 822 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 292 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.