67 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539149701110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138298
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027539149701110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 179 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 465 591 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 152 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 064 $ Poids 95 % |
| 3 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 318 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 188 675 $ Poids 91 % |
| 4 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 379 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 330 869 $ Poids 82 % |
| 5 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 473 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 434 853 $ Poids 82 % |
| 6 | 87, rue Gaulin, Québec 2025-09-15 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 411 878 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Gaulin, Québec 2025-12-16 · 646 m · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 524 174 $ Poids 69 % |
| 8 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 543 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 433 336 $ Poids 69 % |
| 9 | 143, rue de la Belle-Rive, Québec 2025-11-12 · 655 m · Vendu 441 000 $ (4 570 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 508 561 $ Poids 68 % |
| 10 | 107, rue de la Terasse-Orléans, Québec 2025-06-16 · 140 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 471 579 $ Poids 67 % |
| 11 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 370 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 381 063 $ Poids 66 % |
| 12 | 1002, Côte d'Azur, Québec 2025-06-12 · 253 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 426 356 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.