142 Rue Francheville · Québec
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 157,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539156791110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138339
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027539156791110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 599 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 479 $ Poids 82 % |
| 2 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 820 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 445 247 $ Poids 71 % |
| 3 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 395 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 676 $ Poids 71 % |
| 4 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 686 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 221 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 682 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 553 848 $ Poids 62 % |
| 6 | , Québec 2025-10-06 · 531 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 612 686 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 686 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 690 $ Poids 58 % |
| 8 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 648 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 702 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 520 $ Poids 56 % |
| 9 | 166, rue Mistral, Québec 2025-06-11 · 402 m · Vendu 491 000 $ (3 438 $/m²) 142,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 508 233 $ Poids 56 % |
| 10 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 871 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie −40 981 $ · Ajust. âge +6 807 $ | 655 158 $ Poids 52 % |
| 11 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 459 $ Poids 51 % |
| 12 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 864 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +48 809 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 576 297 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.