3932 Boulevard Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
494 300 $
Autre · 2 364 $/m² · 209,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539164621110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107650
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027539164621110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 270 m · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 525 854 $ Poids 80 % |
| 2 | 84-86, rue Odette-Pinard, Québec 2026-01-22 · 758 m · Vendu 613 000 $ (2 869 $/m²) 213,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 601 837 $ Poids 70 % |
| 3 | 834, boulevard des Chutes, Québec 2026-02-26 · 873 m · Vendu 635 000 $ (2 791 $/m²) 227,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 658 245 $ Poids 59 % |
| 4 | 321, Ave. du Sous-Bois, Québec 2025-07-15 · 328 m · Vendu 415 000 $ (2 308 $/m²) 179,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 209 $ Poids 51 % |
| 5 | 331, avenue du Sous-Bois, Québec 2025-05-26 · 355 m · Vendu 448 623 $ (2 472 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 090 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge −44 862 $ | 477 961 $ Poids 48 % |
| 6 | 321, rue du Sous-Bois, Québec 2025-05-22 · 328 m · Vendu 415 000 $ (2 308 $/m²) 179,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 400 $ Poids 47 % |
| 7 | 153-153A, rue Odette-Pinard, Québec 2025-12-19 · 655 m · Vendu 630 000 $ (3 625 $/m²) 173,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +63 979 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 699 485 $ Poids 46 % |
| 8 | 67-69, rue du Manège, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 367 $/m²) 187,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 983 $ Poids 46 % |
| 9 | , Québec 2025-05-16 · 662 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +44 640 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 811 396 $ Poids 46 % |
| 10 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 256 m · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 704 987 $ Poids 46 % |
| 11 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +56 350 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 813 756 $ Poids 45 % |
| 12 | 11-13, rue Armand-Buteau, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 391 $/m²) 191,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 661 696 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.