92 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 146,4 m² · constr. 2008 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539169440350010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378935
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027539169440350010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 382 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 595 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 382 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 526 906 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 89 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 813 $ Poids 78 % |
| 4 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 557 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 606 803 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 690 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 756 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 667 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 712 $ Poids 75 % |
| 7 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 660 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 562 050 $ Poids 74 % |
| 8 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 698 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 546 512 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 531 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 654 795 $ Poids 67 % |
| 10 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 893 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 028 $ Poids 61 % |
| 11 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 757 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 536 119 $ Poids 60 % |
| 12 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 761 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 476 975 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.