110 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 132,9 m² · constr. 2011 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539179169820010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381234
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027539179169820010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 302 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 641 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 443 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 586 573 $ Poids 90 % |
| 3 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 549 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 543 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 548 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 627 283 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 302 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 913 $ Poids 82 % |
| 6 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 470 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 574 637 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 773 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 370 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 868 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 621 298 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 455 m · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 590 955 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 744 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 533 140 $ Poids 66 % |
| 11 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 195 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 761 $ Poids 66 % |
| 12 | 162, rue Latouche, Québec 2025-05-28 · 309 m · Vendu 710 000 $ (5 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 408 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.