106 Rue Latouche · Québec
Valeur estimée
1 020 000 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 251,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 780 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539179317340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376317
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
669 000 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
23027539179317340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 216 m · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −26 998 $ | 1 355 596 $ Poids 69 % |
| 2 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 410 m · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 034 $ Poids 67 % |
| 3 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 833 m · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 125 $ Poids 60 % |
| 4 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 922 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 485 $ Poids 41 % |
| 5 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 945 m · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 205 611 $ Poids 37 % |
| 6 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 650 401 $ Poids 35 % |
| 7 | 46, avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −79 181 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 200 320 $ Poids 34 % |
| 8 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 791 m · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 199 $ Poids 33 % |
| 9 | 246, avenue de la Falaise, Québec 2024-10-17 · 573 m · Vendu 298 987 $ (1 071 $/m²) 279,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +29 899 $ | 374 208 $ Poids 30 % |
| 10 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 594 m · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +66 554 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 775 758 $ Poids 22 % |
| 11 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 965 m · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +52 260 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 607 738 $ Poids 18 % |
| 12 | 806, avenue Gérard-Pageau, Québec 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 129 $/m²) 206,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +47 257 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 615 653 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.