19 Rue Belle-Rive · Québec
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 135,6 m² · constr. 1961 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539201923610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137960
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027539201923610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 297 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 247 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 146 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 577 451 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 328 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 518 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 549 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 342 $ Poids 86 % |
| 5 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 145 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 522 242 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 366 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 506 $ Poids 78 % |
| 7 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 549 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 551 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Labelle, Québec 2025-08-14 · 291 m · Vendu 340 000 $ (2 549 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 382 779 $ Poids 73 % |
| 9 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 817 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 528 773 $ Poids 73 % |
| 10 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 857 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 501 634 $ Poids 70 % |
| 11 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 886 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 930 $ Poids 70 % |
| 12 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 313 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 653 774 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.