1000 Avenue Cenacle · Québec
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 190,9 m² · constr. 1991 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539207166610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136665
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027539207166610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
432 870 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 779 226 $ Poids 58 % |
| 2 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 713 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 537 977 $ Poids 58 % |
| 3 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 727 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 387 709 $ Poids 52 % |
| 4 | , Québec 2025-10-06 · 952 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 673 914 $ Poids 50 % |
| 5 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 853 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 525 311 $ Poids 47 % |
| 6 | , Québec 2025-05-16 · 993 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 783 $ Poids 42 % |
| 7 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 539 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 171 $ Poids 40 % |
| 8 | , Québec 2025-04-22 · 952 m · Vendu 677 000 $ (3 847 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 047 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 728 004 $ Poids 38 % |
| 9 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 969 $ Poids 34 % |
| 10 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 951 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 461 $ Poids 33 % |
| 11 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 843 558 $ Poids 29 % |
| 12 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 523 073 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.