130 Rue Bourget · Québec
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 97,6 m² · constr. 1962 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539208965110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138451
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027539208965110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 926 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 393 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 638 m · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 206 225 $ Poids 67 % |
| 3 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 614 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 535 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 393 512 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 235 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 190 465 $ Poids 66 % |
| 6 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 332 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 484 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 860 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 450 743 $ Poids 64 % |
| 8 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −34 667 $ | 565 011 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue Choisy, Québec 2025-07-02 · 519 m · Vendu 469 900 $ (4 527 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 471 260 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, rue Albert-Émile Côté, Québec 2025-06-23 · 612 m · Vendu 362 500 $ (3 625 $/m²) 100 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 934 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 377 209 $ Poids 59 % |
| 11 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 476 424 $ Poids 59 % |
| 12 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 965 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 609 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.