122 Rue Bourget · Québec
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 117,1 m² · constr. 1959 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539208971610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138435
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027539208971610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
422 944 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 394 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 478 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 662 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 608 $ Poids 80 % |
| 3 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 997 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 769 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 482 504 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 780 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 106 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 787 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 547 985 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 606 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 534 480 $ Poids 68 % |
| 8 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 978 m · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 599 722 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Réjeanne, Québec 2025-06-03 · 334 m · Vendu 385 000 $ (3 143 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 306 $ Poids 63 % |
| 10 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 583 960 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue Duchâtel, Québec 2026-05-04 · 983 m · Vendu 565 000 $ (5 222 $/m²) 108,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 623 612 $ Poids 58 % |
| 12 | 113, rue de Bercy, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 321 $/m²) 114,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 487 383 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.