126 Rue Bourget · Québec
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 85,9 m² · constr. 1957 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539208973110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138453
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027539208973110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 293 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 361 667 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 607 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 520 470 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 638 m · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 187 652 $ Poids 83 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 245 000 $ Poids 72 % |
| 5 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 836 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 489 887 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 844 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 409 504 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 454 989 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 903 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 422 228 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue Labelle, Québec 2025-06-19 · 185 m · Vendu 310 000 $ (3 808 $/m²) 81,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 167 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 315 949 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 949 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 200 $ Poids 61 % |
| 12 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 424 145 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.