141 Rue Bourget · Québec
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 91,6 m² · constr. 1965 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539209520110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138447
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027539209520110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 599 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 559 035 $ Poids 80 % |
| 2 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 302 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 389 599 $ Poids 73 % |
| 3 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 263 295 $ Poids 67 % |
| 4 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 929 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 442 281 $ Poids 67 % |
| 5 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 853 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 525 013 $ Poids 66 % |
| 6 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 910 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 458 365 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 831 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 486 189 $ Poids 64 % |
| 8 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 994 m · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 555 020 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 302 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 187 494 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 931 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 453 171 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 468 020 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 387 835 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.