1060 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 179,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539215713610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138507
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23027539215713610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 551 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 520 368 $ Poids 77 % |
| 2 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 878 m · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 757 976 $ Poids 69 % |
| 3 | , Québec 2025-10-06 · 689 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 653 196 $ Poids 66 % |
| 4 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 654 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 503 922 $ Poids 61 % |
| 5 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 639 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 377 371 $ Poids 60 % |
| 6 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 814 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 532 $ Poids 53 % |
| 7 | , Québec 2025-04-22 · 689 m · Vendu 677 000 $ (3 847 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 047 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 706 463 $ Poids 51 % |
| 8 | , Québec 2025-05-16 · 727 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 636 $ Poids 51 % |
| 9 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 850 m · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 862 $ Poids 46 % |
| 10 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 670 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +57 709 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 874 $ Poids 41 % |
| 11 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 715 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 860 $ Poids 40 % |
| 12 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 127 m · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 755 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.