1062 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 144,7 m² · constr. 1874 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539215895610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138509
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027539215895610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 509 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 509 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 185 $ Poids 77 % |
| 3 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 667 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 520 041 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 717 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 685 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 336 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 545 931 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 229 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 110 $ Poids 75 % |
| 7 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 686 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 548 254 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 246 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 538 072 $ Poids 73 % |
| 9 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 650 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 480 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Labelle, Québec 2025-08-14 · 329 m · Vendu 340 000 $ (2 549 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 476 $ Poids 66 % |
| 11 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 833 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 914 $ Poids 66 % |
| 12 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 573 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 384 445 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.