116 Rue Bourget · Québec
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 189,5 m² · constr. 1962 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539217007610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138437
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027539217007610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 745 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 527 037 $ Poids 58 % |
| 2 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +64 671 $ | 773 166 $ Poids 57 % |
| 3 | , Québec 2025-10-06 · 901 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 671 325 $ Poids 53 % |
| 4 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 780 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 386 417 $ Poids 51 % |
| 5 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 777 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 518 272 $ Poids 50 % |
| 6 | , Québec 2025-05-16 · 944 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 770 890 $ Poids 44 % |
| 7 | , Québec 2025-04-22 · 901 m · Vendu 677 000 $ (3 847 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 047 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 725 311 $ Poids 41 % |
| 8 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 583 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 838 $ Poids 37 % |
| 9 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 665 $ Poids 35 % |
| 10 | 866, avenue Royale, Québec 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 893 $/m²) 158,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 136 $ Poids 33 % |
| 11 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 453 444 $ Poids 28 % |
| 12 | 1060, Avenue Royale, Québec 2024-05-31 · 246 m · Vendu 474 000 $ (2 638 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 567 866 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.