64 Rue Bourget · Québec
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 97,8 m² · constr. 1985 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539217040610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138420
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027539217040610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 880 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 524 410 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 731 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 503 693 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 238 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 281 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 571 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 622 849 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 678 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 716 $ Poids 65 % |
| 6 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 838 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 248 $ Poids 64 % |
| 7 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 945 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 461 423 $ Poids 64 % |
| 8 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 952 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 532 837 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Choisy, Québec 2025-07-02 · 373 m · Vendu 469 900 $ (4 527 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +44 641 $ | 525 751 $ Poids 63 % |
| 10 | 103, rue Gaulin, Québec 2025-07-18 · 595 m · Vendu 162 500 $ (1 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 187 573 $ Poids 63 % |
| 11 | 87, rue Gaulin, Québec 2025-09-15 · 761 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 883 $ Poids 62 % |
| 12 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +31 778 $ | 632 078 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.