84 Rue Savio · Québec
Valeur estimée
487 400 $
Maison mobile · 3 989 $/m² · 122,2 m² · constr. 1960 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539218228210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138454
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027539218228210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Armand-Buteau, Québec 2026-06-22 · 467 m · Vendu 544 000 $ (4 335 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 489 307 $ Poids 89 % |
| 2 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 681 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 141 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 670 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 547 508 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-01 · 840 m · Vendu 458 000 $ (3 801 $/m²) 120,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 494 486 $ Poids 71 % |
| 5 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 762 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 852 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 525 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 428 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 583 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Réjeanne, Québec 2025-06-03 · 386 m · Vendu 385 000 $ (3 143 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 418 245 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 857 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 870 $ Poids 59 % |
| 10 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 811 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 474 529 $ Poids 59 % |
| 11 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 871 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 500 087 $ Poids 59 % |
| 12 | 89, rue Choisy, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 195 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 615 968 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.