59 Place Belhumeur · Québec
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 86,8 m² · constr. 1995 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539218263510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138456
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027539218263510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 318 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 641 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 633 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 589 106 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 665 m · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 696 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 834 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 498 439 $ Poids 72 % |
| 5 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 310 $ Poids 71 % |
| 6 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 859 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 002 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 830 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 106 $ Poids 68 % |
| 8 | 137, avenue des Vents, Québec 2025-11-21 · 539 m · Vendu 190 000 $ (2 017 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 122 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 923 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 472 653 $ Poids 67 % |
| 10 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 667 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 424 957 $ Poids 67 % |
| 11 | 51, rue Labelle, Québec 2025-06-19 · 211 m · Vendu 310 000 $ (3 808 $/m²) 81,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 881 $ Poids 65 % |
| 12 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 938 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 556 277 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.