86 Rue Savio · Québec
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 87,8 m² · constr. 1993 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539218598110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138540
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027539218598110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 302 m · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 554 775 $ Poids 86 % |
| 2 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 371 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 683 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 592 174 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 701 m · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 856 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue Deauville, Québec 2025-11-13 · 455 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 428 088 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 863 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 496 429 $ Poids 71 % |
| 7 | 137, avenue des Vents, Québec 2025-11-21 · 572 m · Vendu 190 000 $ (2 017 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 230 $ Poids 68 % |
| 8 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 701 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 053 $ Poids 68 % |
| 9 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 765 $ Poids 67 % |
| 10 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 915 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 796 $ Poids 67 % |
| 11 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 886 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 597 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 980 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 475 141 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.