64 Place Belhumeur · Québec
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 66,9 m² · constr. 1995 · terrain 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539218613210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138542
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027539218613210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 445 m · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 250 565 $ Poids 70 % |
| 2 | 280, rue d'Orléans, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (4 942 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 017 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +29 028 $ | 383 108 $ Poids 41 % |
| 3 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 740 $ Poids 35 % |
| 4 | 284, rue d'Orléans, Québec 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (5 007 $/m²) 69,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +29 410 $ | 415 923 $ Poids 34 % |
| 5 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 399 969 $ Poids 34 % |
| 6 | 261, rue d'Orléans, Québec 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 394 901 $ Poids 32 % |
| 7 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 449 361 $ Poids 32 % |
| 8 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 276 272 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 313 $ Poids 28 % |
| 10 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 371 727 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, rue Latouche, Québec 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 764 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 470 189 $ Poids 23 % |
| 12 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 407 262 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.