85 Rue Savio · Québec
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539219212610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138469
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027539219212610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 668 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 388 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue Deauville, Québec 2025-11-13 · 422 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 385 644 $ Poids 77 % |
| 3 | 137, avenue des Vents, Québec 2025-11-21 · 540 m · Vendu 190 000 $ (2 017 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 196 663 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 669 m · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 109 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 263 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 188 519 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 672 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 563 959 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 64 % |
| 8 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 984 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 134 $ Poids 64 % |
| 9 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 341 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 313 $ Poids 63 % |
| 10 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 271 m · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge −30 647 $ | 504 899 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 920 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 445 928 $ Poids 61 % |
| 12 | 111, rue Albert-Émile Côté, Québec 2025-06-23 · 643 m · Vendu 362 500 $ (3 625 $/m²) 100 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 934 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 373 402 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.