14-16 Rue Réjeanne · Québec
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 87,4 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539225274110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138512
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027539225274110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 527 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 649 $ Poids 87 % |
| 2 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 406 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 400 273 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 683 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 575 137 $ Poids 80 % |
| 4 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 634 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 996 $ Poids 78 % |
| 5 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 816 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 270 933 $ Poids 74 % |
| 6 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 798 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 539 678 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 818 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 465 765 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 751 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 499 101 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 902 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 349 156 $ Poids 69 % |
| 10 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 964 m · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 483 764 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Dugas, Québec 2025-12-15 · 935 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 412 992 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 722 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 402 067 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.