24 Rue Réjeanne · Québec
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 91 m² · constr. 1962 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539225548110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138563
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027539225548110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 551 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 433 911 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 655 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 506 $ Poids 79 % |
| 3 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 708 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 290 $ Poids 76 % |
| 4 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 419 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 382 667 $ Poids 72 % |
| 5 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 856 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 258 671 $ Poids 69 % |
| 6 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 837 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 516 136 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 792 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 478 319 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 862 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 445 393 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 85 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 381 327 $ Poids 64 % |
| 10 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 852 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 947 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 333 492 $ Poids 63 % |
| 12 | 400, rue de l'Avenir, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (5 231 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 459 160 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.