24 Rue Madone · Québec
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539227267610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138538
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027539227267610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 740 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 485 963 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 421 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 840 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 888 $ Poids 64 % |
| 4 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 709 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 610 287 $ Poids 62 % |
| 5 | 759, Avenue de l'Éducation, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 928 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue Choisy, Québec 2025-07-02 · 445 m · Vendu 469 900 $ (4 527 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 507 408 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 771 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 549 322 $ Poids 61 % |
| 8 | 3232, rue Duc-de-Milan, Québec 2025-06-06 · 412 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 368 $ Poids 60 % |
| 9 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 451 738 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue Christian, Québec 2025-07-18 · 678 m · Vendu 428 000 $ (4 284 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 448 651 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, rue Gaulin, Québec 2025-07-18 · 691 m · Vendu 162 500 $ (1 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 490 $ Poids 59 % |
| 12 | 87, rue Gaulin, Québec 2025-09-15 · 851 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 427 133 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.