26 Rue Saint-Emile · Québec
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 85,1 m² · constr. 1955 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539227687110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138577
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027539227687110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 431 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 356 124 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 747 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 512 746 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 723 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 405 184 $ Poids 75 % |
| 4 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 954 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 241 336 $ Poids 67 % |
| 5 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 820 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 642 $ Poids 66 % |
| 6 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 936 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 482 852 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 899 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 448 746 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 983 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 416 048 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 311 251 $ Poids 60 % |
| 10 | 859, avenue des Bruants, Québec 2025-11-17 · 532 m · Vendu 220 000 $ (3 034 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 479 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue Latouche, Québec 2025-10-17 · 951 m · Vendu 340 000 $ (4 239 $/m²) 80,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 361 492 $ Poids 53 % |
| 12 | 91, Rue Langevin, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 417 853 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.