90 Rue Savio · Québec
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 52 m² · constr. 1970 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539228168610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107681
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
23027539228168610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Francheville, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 325 500 $ (6 236 $/m²) 52,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 292 326 $ Poids 53 % |
| 2 | 136, rue D'Orléans, Québec 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 913 $ Poids 37 % |
| 3 | 122, rue d'Orléans, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (5 868 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 314 002 $ Poids 35 % |
| 4 | 144, rue d'Orléans, Québec 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 356 500 $ (6 200 $/m²) 57,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 636 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −12 478 $ | 358 608 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, rue Labelle, Québec 2024-06-26 · 586 m · Vendu 257 000 $ (5 069 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 282 335 $ Poids 26 % |
| 6 | 132, rue d'Orléans, Québec 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 122 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 296 697 $ Poids 25 % |
| 7 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 330 960 $ Poids 18 % |
| 8 | 140, rue d'Orléans, Québec 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 330 960 $ Poids 18 % |
| 9 | 261, rue d'Orléans, Québec 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 316 696 $ Poids 17 % |
| 10 | 111, Rue Francheville, Québec 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (4 280 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 172 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 259 658 $ Poids 11 % |
| 11 | 218, Rue Saint-Jules, Québec 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (4 840 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 317 833 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.