6 Rue Saint-Emile · Québec
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 106,7 m² · constr. 1969 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539228639110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138584
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027539228639110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 172 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 478 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 124 $ Poids 81 % |
| 3 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 733 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 329 $ Poids 70 % |
| 4 | 95, rue Gaulin, Québec 2026-05-29 · 888 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 549 235 $ Poids 69 % |
| 5 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 581 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 091 $ Poids 67 % |
| 6 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 805 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 172 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-11 · 893 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 858 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Choisy, Québec 2025-07-02 · 561 m · Vendu 469 900 $ (4 527 $/m²) 103,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 508 304 $ Poids 61 % |
| 9 | 3232, rue Duc-de-Milan, Québec 2025-06-06 · 508 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 343 951 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, rue Deauville, Québec 2025-11-13 · 559 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 420 949 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 422 912 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 154 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 205 653 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.