10-12 Rue Saint-Emile · Québec
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 95,8 m² · constr. 1962 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539228645110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138585
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027539228645110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 110 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 622 $ Poids 85 % |
| 2 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 806 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 389 148 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Deauville, Québec 2025-11-13 · 561 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 385 989 $ Poids 74 % |
| 4 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 185 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 439 463 $ Poids 71 % |
| 5 | 137, avenue des Vents, Québec 2025-11-21 · 677 m · Vendu 190 000 $ (2 017 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 196 848 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 796 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 446 152 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 116 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 188 741 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 390 189 $ Poids 66 % |
| 9 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 767 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 014 $ Poids 64 % |
| 10 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 893 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 854 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 805 m · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 204 137 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 408 m · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge −25 932 $ | 504 721 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.