14 Rue Saint-Emile · Québec
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 92,4 m² · constr. 1962 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539228653110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138586
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027539228653110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 117 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 360 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 778 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 437 481 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue Deauville, Québec 2025-11-13 · 563 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 379 178 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, rue Sylvie, Québec 2026-04-07 · 411 m · Vendu 471 500 $ (5 757 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 142 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −25 932 $ | 494 934 $ Poids 73 % |
| 5 | 800, avenue Patry, Québec 2026-07-23 · 806 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 382 021 $ Poids 72 % |
| 6 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 762 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 584 $ Poids 71 % |
| 7 | 137, avenue des Vents, Québec 2025-11-21 · 678 m · Vendu 190 000 $ (2 017 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 193 420 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, rue Yves-Prévost, Québec 2026-08-04 · 805 m · Vendu 200 000 $ (2 320 $/m²) 86,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 200 193 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 874 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 983 $ Poids 68 % |
| 10 | 875, avenue des Bruants, Québec 2026-05-05 · 444 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 385 892 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue Saint-Émile, Québec 2025-05-29 · 98 m · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 185 485 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 331 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 383 912 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.