62 Rue Terrasse-Orléans · Québec
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 90,6 m² · constr. 1968 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539231167610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138193
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027539231167610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 201 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 446 570 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 310 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 227 $ Poids 92 % |
| 3 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 541 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 180 864 $ Poids 82 % |
| 4 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 509 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 418 226 $ Poids 78 % |
| 5 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 587 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 318 815 $ Poids 75 % |
| 6 | 37, rue Dugas, Québec 2026-08-03 · 849 m · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 342 344 $ Poids 69 % |
| 7 | 87, rue Gaulin, Québec 2025-09-15 · 355 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 396 856 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, rue Dugas, Québec 2026-06-26 · 806 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 456 967 $ Poids 69 % |
| 9 | 800, rue de la Nativité, Québec 2026-08-03 · 866 m · Vendu 250 000 $ (2 910 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 265 589 $ Poids 69 % |
| 10 | 129, rue l'Abbé-Ruelland, Québec 2026-06-30 · 871 m · Vendu 527 000 $ (6 135 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 563 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 802, rue de la Nativité, Québec 2026-04-29 · 847 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 529 419 $ Poids 68 % |
| 12 | 85, rue Dugas, Québec 2026-02-18 · 786 m · Vendu 425 000 $ (4 982 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 490 073 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.