55 Rue Terrasse-Orléans · Québec
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539231609110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138251
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027539231609110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 172 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 469 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 283 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 738 $ Poids 91 % |
| 3 | 107, rue du Père-Giroux, Québec 2026-07-03 · 558 m · Vendu 189 500 $ (1 964 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 190 084 $ Poids 86 % |
| 4 | 72, rue Gaulin, Québec 2026-04-01 · 547 m · Vendu 404 000 $ (4 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 437 805 $ Poids 82 % |
| 5 | 102, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-04 · 607 m · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 333 227 $ Poids 73 % |
| 6 | 87, rue Gaulin, Québec 2025-09-15 · 397 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 414 545 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue Christian, Québec 2025-07-18 · 83 m · Vendu 428 000 $ (4 284 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 434 091 $ Poids 69 % |
| 8 | 1002, Côte d'Azur, Québec 2025-06-12 · 48 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 429 362 $ Poids 68 % |
| 9 | 103, rue Gaulin, Québec 2025-07-18 · 334 m · Vendu 162 500 $ (1 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 178 886 $ Poids 68 % |
| 10 | 259, avenue de la Falaise, Québec 2026-07-09 · 629 m · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 654 $ Poids 67 % |
| 11 | 167, rue Noël-Henri, Québec 2026-02-17 · 748 m · Vendu 407 000 $ (4 014 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 436 118 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue Réjeanne, Québec 2025-06-20 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 408 835 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.