59 Rue Terrasse-Orléans · Québec
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 149,8 m² · constr. 1967 · terrain 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539231625110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138253
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027539231625110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 295 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue Odette-Pinard, Québec 2026-04-14 · 545 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 309 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue Odette-Pinard, Québec 2026-05-14 · 491 m · Vendu 500 000 $ (3 613 $/m²) 138,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 897 $ Poids 80 % |
| 4 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 295 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 947 $ Poids 79 % |
| 5 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 472 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 481 636 $ Poids 76 % |
| 6 | 97, rue Francheville, Québec 2025-09-12 · 312 m · Vendu 180 000 $ (1 204 $/m²) 149,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 568 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 559 171 $ Poids 73 % |
| 8 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 624 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 530 357 $ Poids 72 % |
| 9 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 640 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 426 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue Choisy, Québec 2026-03-19 · 163 m · Vendu 527 000 $ (4 076 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 622 199 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Armand-Buteau, Québec 2025-10-17 · 514 m · Vendu 520 000 $ (3 869 $/m²) 134,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 976 $ Poids 62 % |
| 12 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 702 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 325 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.