1100 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
723 100 $
Maison mobile · 3 141 $/m² · 230,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539236136110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138570
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
23027539236136110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 295 m · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 706 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 213 m · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 196 918 $ Poids 78 % |
| 3 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 620 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 587 $ Poids 60 % |
| 4 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 63 m · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 994 $ Poids 58 % |
| 5 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 555 200 $ Poids 53 % |
| 6 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 607 m · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie −91 497 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 194 632 $ Poids 43 % |
| 7 | , Québec 2025-05-16 · 718 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +88 247 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 855 003 $ Poids 30 % |
| 8 | 806, avenue Gérard-Pageau, Québec 2024-12-11 · 817 m · Vendu 440 000 $ (2 129 $/m²) 206,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 593 409 $ Poids 30 % |
| 9 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 741 880 $ Poids 20 % |
| 10 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 532 522 $ Poids 17 % |
| 11 | 150, rue de la Belle-Fontaine, Québec 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +65 662 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 787 327 $ Poids 16 % |
| 12 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 493 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.