1114 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 235,8 m² · constr. 1810 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539237662610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138634
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027539237662610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 365 m · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 033 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 258 m · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −16 862 $ | 165 523 $ Poids 71 % |
| 3 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 692 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 919 $ Poids 56 % |
| 4 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 135 m · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 676 $ Poids 54 % |
| 5 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 867 $ Poids 49 % |
| 6 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 629 m · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie −77 304 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 208 826 $ Poids 48 % |
| 7 | 806, avenue Gérard-Pageau, Québec 2024-12-11 · 864 m · Vendu 440 000 $ (2 129 $/m²) 206,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 369 $ Poids 27 % |
| 8 | 127-129, avenue des Cascades, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 217 $/m²) 279,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 562 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 509 438 $ Poids 24 % |
| 9 | 244, Avenue de la Falaise, Québec 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 716 $/m²) 202,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 645 177 $ Poids 17 % |
| 10 | 70, avenue des Cascades, Québec 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 418 000 $ (2 111 $/m²) 198 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 454 833 $ Poids 14 % |
| 11 | 327, rue Sauriol, Québec 2025-01-06 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 129 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 505 454 $ Poids 13 % |
| 12 | 246, avenue de la Falaise, Québec 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 298 987 $ (1 071 $/m²) 279,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −29 899 $ | 306 215 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.