15 Rue Saint-Emile · Québec
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 201,7 m² · constr. 1987 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539238044610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138588
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
23027539238044610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 258 m · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 185 064 $ Poids 97 % |
| 2 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 232 m · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 077 $ Poids 60 % |
| 3 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 424 m · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 770 $ Poids 51 % |
| 4 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 749 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 453 $ Poids 47 % |
| 5 | , Québec 2025-10-06 · 837 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +47 540 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 693 892 $ Poids 46 % |
| 6 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 630 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +45 830 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 536 135 $ Poids 44 % |
| 7 | , Québec 2025-05-16 · 884 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 796 103 $ Poids 43 % |
| 8 | 875, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 680 748 $ (3 795 $/m²) 179,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 799 716 $ Poids 42 % |
| 9 | 958, boulevard des Chutes, Québec 2026-05-29 · 884 m · Vendu 451 000 $ (2 742 $/m²) 164,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +50 995 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 552 781 $ Poids 40 % |
| 10 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 525 085 $ Poids 38 % |
| 11 | 903, avenue Royale, Québec 2025-07-15 · 955 m · Vendu 324 000 $ (1 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 397 679 $ Poids 37 % |
| 12 | , Québec 2025-04-22 · 837 m · Vendu 677 000 $ (3 847 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 047 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 748 775 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.